Le 20 mai, l'ADIL 73 a tenu son Assemblée Générale. Comme chaque année, ce temps fort est l’occasion de réunir nos membres autour des principales réalisations et des perspectives à venir, et de présenter notre rapport d'activités.

L’accompagnement des petites copropriétés, la lutte contre l’habitat indigne, la prévention des expulsions, l’animation de la plateforme Louer Solidaire avec Grand Chambéry, font partie des principaux thèmes développés.
L’agrément de l’Observatoire Local des Loyers par le Ministère en charge du Logement, la préfiguration de son extension et le lancement d’un POPAC pour accompagner les copropriétés sur Cœur de Savoie ont également marqué l’année 2024.

Cet évènement a également été l'occasion pour Odile Dubois-Joye, Directrice des études à l’ANIL, de présenter la synthèse de l’étude « Accéder à la propriété à l’heure de la crise du logement » (cf. article ci-dessous), complétée par une mise en perspective à l’échelle de la Savoie où le marché immobilier est en forte tension.

Cette conférence a été introduite par Lisiane Fermond, Cheffe de service habitat à la DDT 73, et suivie d’une table-ronde visant à partager les points de vue d’acteurs savoyards : Me BARTOLI-CREPIN, représentant la Chambre Interdépartementale des Notaires Savoie-Haute Savoie, Bérengère SERVAT, Présidente-adjointe de la FNAIM Savoie Mont-Blanc, Arnaud Vigier, du Crédit Agricole des Savoie et Samuel RABILLARD, représentant l'AURA HLM Savoie. 

Les échanges riches et complémentaires ont mis en exergue la nécessité de renforcer et de pérenniser certains dispositifs (Prêt à Taux Zéro, Bail Réel Solidaire…), de simplifier et de stabiliser le cadre réglementaire, et de maîtriser le foncier par l’action publique locale.

Depuis le 20 mai 2025, l’ADIL 73 propose de nouvelles permanences sur le territoire du Syndicat Mixte de l’Avant-Pays-Savoyard. 

Les permanences ont lieu le 3^ème mardi après-midi du mois, sur rendez-vous uniquement au 04 79 69 90 20.
Elles se déroulent par alternance dans trois communes : 

• Nances (à la Maison du Lac),
• Yenne (Maison France Services),
• Saint-Genix-les-Villages (Maison France Services).

Pour faire suite au 6^ème numéro des Notes de l'ADIL 73 “Réguler les meublés de tourisme, quels changements ?” publié fin 2024, nous avons organisé un webinaire sur ce sujet, en lien avec l'Association des Maires de Savoie qui a relayé l'invitation.

Plusieurs volets ont été abordés :

• Les différentes réglementations applicables
• L’autorisation préalable au changement d’usage
• Les nouvelles contraintes liées à la performance énergétique

Gros succès avec plus de 50 participants ! Les nombreuses questions ont confirmé la nécessité d'une information experte sur ce sujet complexe et à fort enjeu pour les collectivités.

L'ADIL 73 organise régulièrement des réunions d'information à destination du public, en partenariat avec les collectivités du département.

De nouvelles dates ont été fixées : consultez notre site internet !

Actualisé chaque année par l'ADIL 73, le Guide du Logement en Savoie propose un conseil gratuit et neutre sur le logement : accession, location, copropriété, aides à l’amélioration de l’habitat…

Pour télécharger ou consulter la dernière version, cliquez ici.

• Accéder à la propriété à l'heure de la crise du logement (cf. 1^er article sur l'Assemblée Générale de l'ADIL 73)

Dans un contexte de tension croissante, cette étude de l’ANIL vise à analyser les dynamiques récentes du marché et les leviers permettant de renforcer l’accès à la propriété pour les ménages.
Elle s’attache notamment à mesurer l’impact de la hausse des taux sur la solvabilité des accédants et sur l’évolution des parcours résidentiels, notamment pour les primo-accédants.

Consulter l'étude en cliquant ici.

• Etude de l'ANIL et du programme Bail Rénov' : portrait du parc locatif privé et de ses propriétaires

Afin de proposer un accompagnement adapté en matière de rénovation énergétique, l'ANIL et le programme Bail Rénov' ont réalisé une étude visant à mieux connaître les propriétaires du parc locatif privé et leur patrimoine.

Le parc locatif privé se compose majoritairement de logements collectifs, pour moitié construits avant la première réglementation thermique. Deux tiers des bailleurs ne possèdent qu'un seul logement, le plus souvent des logements anciens, énergétiquement peu performants et davantage exposés à la vacance prolongée.

Consulter l'étude en cliquant ici.

• Les loyers du parc privé en 2023 : synthèse nationale

Chaque année, le réseau des Observatoires Locaux des Loyers (OLL) publie une synthèse nationale des résultats. L'étude des niveaux de loyers mesurés en 2023 a été publiée. Elle propose un focus sur le parc locatif privé d'avant-guerre, et un indicateur d'évolution des loyers entre 2021 et 2023 pour les OLL existants à cette période.

Consulter l'étude en cliquant ici.

Habitat Actualité n°203 - avril 2025

Cette revue bimestrielle fait le point sur l'actualité du secteur du logement et de l'habitat : nouvelles études publiées par le réseau ANIL/ADIL et les partenaires, évolution de la réglementation et de la jurisprudence dans tous les domaines : location, copropriété, accession, rénovation énergétique, financements...

Consultez la Revue Habitat Actualité n°203 : cliquez ici.

Parmi les principaux points de ce nouveau numéro :

• publications d'études : rapports de la Cour des Comptes sur l'application “Gérer Mes Biens Immobiliers” et sur l'accès des jeunes au logement, étude de l'INSEE sur les multipropriétaires de biens immobiliers… 
• actualités juridiques : nouvelles dispositions du Prêt à Taux Zéro au 1^er avril 2025, mise en place d'un Plan gouvernemental “pour restaurer la confiance dans le DPE”…
• propositions et projets de lois : avancée de la proposition de loi de clarification des obligations de rénovation énergétique des logements et sécurisation de leur application en copropriété, proposition de loi visant à adapter les enjeux de la rénovation énergétique aux spécificités du bâti ancien…

L'équipe de l'ADIL de la Savoie vous souhaite une bonne lecture !

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