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| Assemblée Générale de l'ADIL 73 et rapport d'activités 2023 | | Le 28 mai, l'ADIL 73 a tenu son Assemblée Générale. Comme chaque année, ce temps fort est l’occasion de réunir les membres de l’ADIL autour des principales réalisations et perspectives, et de présenter son rapport d'activité. Lors de cet évènement, l'ADIL 73 et Grand Chambéry ont également présenté la plateforme de captation des logements du parc privé « Louer Solidaire » mise en place récemment. Ce dispositif vise à développer le nombre de logements privés dans l’agglomération chambérienne destinés à des ménages ayant des ressources financières limitées, en s'appuyant sur l'intermédiation locative. Retrouvez le rapport d'activité 2023 sur le site internet de l'ADIL 73. | |
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| Publication des résultats 2023 de l'Observatoire Local des Loyers dans l'agglomération Grand Lac | | Les résultats de la 2ème année de collecte de l'Observatoire Local des Loyers (OLL) Grand Lac sont connus. En 2023, dans l’agglomération d’Aix-les-Bains, le loyer médian du parc privé loué vide s’élève à 11,80 €/m² (hors charges). Cela place le territoire de Grand Lac dans le 1er tiers des agglomérations françaises les plus chères au m²,parmi celles qui sont couvertes par un OLL. Au sein de la région Auvergne-Rhône-Alpes, le niveau de loyer médian au m² dans l’agglomération aixoise reste moins élevé que dans l’agglomération d’Annecy (13,80 € du m² en 2023) mais il est supérieur à celui de l’agglomération de Grenoble (11 € en 2022). Ces résultats ont été produits à partir d’un échantillon de 2 131 logements loués vides, dont 171 loués en direct par le propriétaire et 1 960 loués par une agence immobilière. Cela représente environ 30% du parc locatif privé de Grand Lac et 161% des objectifs de collecte que l'ANIL nous avait fixés. Retrouvez ici l'étude complète ainsi que le dépliant de synthèse. | |
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| Note de l'ADIL 73 n°5 : le Prêt à Taux Zéro, bilan en 2023 et évolutions | | | | L'ADIL 73 publie sa Note n°5. Ce nouvel éclairage est consacré au Prêt à Taux Zéro*. Il dresse un bilan de la primo-accession accompagnée d'un PTZ à partir des offres de prêts émises en 2023 en Savoie et propose une analyse de l'évolution des projets et des publics bénéficiaires depuis 2018. Il présente également les évolutions du dispositif à partir de 2024 avec des exemples, et un focus sur le nouveau zonage ABC (cf. article suivant). Cliquez ici pour consulter le document. Retrouvez les précédents numéros sur notre site internet ! | |
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* Dans le cadre de leurs missions d’intérêt général, les ADIL sont destinataires de données chiffrées sur les offres de PTZ émises chaque année par les établissements bancaires. Ces données sont transmises à l’ANIL par la Société de Gestion des Financements et de la Garantie de l’Accession Sociale à la propriété (SGFGAS). Pour respecter le secret statistique et la confidentialité des données, celles-ci doivent faire l’objet de traitements et d’exploitations avant d’être diffusées. | |
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| Investissement locatif et accession à la propriété : évolution du zonage ABC | | L'arrêté du 5 juillet 2024, modifiant l'arrêté du 1er août 2014 pris en application de l'article D. 304-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, a modifié le zonage ABC*. En Savoie, 24 communes changent de catégorie :
- 8 communes passent en zone A : Bassens, Le Bourget-du-Lac, Brides-les-Bains, Challes-les-Eaux, Grésy-sur-Aix, Jacob-Bellecombette, La Ravoire et Saint-Alban-Leysse. Elles rejoignent Aix-les-Bains et La Motte-Servolex qui avaient été classées en zone A en octobre 2023.
- 16 communes passent en zone B1 : Aime-la-Plagne, Entrelacs, Les Avanchers-Valmorel, Beaufort, La Biolle, Conjux, Flumet, Fontcouverte-la-Toussuire, La Giettaz, Hauteluce, Montmélian, Montvalezan, Saint François Longchamp, Saint-Ours, Trévignin et Valmeinier. Cliquez ici pour voir les communes concernées sur notre carte interactive des différents zonages en Savoie, et retrouvez ici la liste de toutes les communes en France. | |  | | * Ce zonage national est utilisé notamment pour les dispositifs d'investissement locatif (Pinel, Loc'Avantages...) et d'accession aidée (prêt à taux zéro, bail réel solidaire...) : liste descommunes éligibles, plafonds de ressources des ménages, niveaux des aides mobilisables… ⚠ Ne pas confondre le « zonage ABC » avec les « zones tendues », définies par le décret du 25 août 2023 (cf. notre n° spécial “zones tendues, le vrai du faux” publié en déc. 2023). | |
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| Retour sur l'atelier "Jeunes et 1er logement" organisé à Aix-les-Bains | | | | Dans le cadre de la 15ème édition de La semaine du Logement des Jeunes qui s'est déroulée cette année du 3 au 7 juin, la Communauté d'Agglomération Grand Lac, la Mission Locale Jeunes Savoie-Grand Lac et l’ADIL 73 ont organisé un atelier d’information à destination du public jeune sur le thème « Jeunes et 1er logement ». | |
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Au cours de cette rencontre, une dizaine de participants ont pu rencontrer la CAF de la Savoie, le Département de la Savoie, Action Logement, le Foyer de jeunes travailleurs d’Aix-les-Bains ou encore l'ADIL 73 pour mieux connaître les étapes-clés de la location et les différentes aides mobilisables. Pour l'ADIL 73, ce fut l'occasion de répondre à des questions sur la colocation et d'expliquer comment bien monter son dossier de location. | |
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| Installation de bornes de recharge pour véhicules électriques en copropriété : retour sur l'atelier organisé en partenariat avec AVERE | | L'ADIL 73, en partenariat avec l'association AVERE AuRA (Association régionale pour le développement de la mobilité électrique), a organisé le 01/07/2024 un 2ème atelier gratuit d'information à destination des syndics et élus de conseils syndicaux. | |
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Cette rencontre a permis de répondre à toutes les questions sur l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques en habitat collectif : cadre juridique en vigueur, solutions techniques, question du coût et aides financières mobilisables, bonnes pratiques… | |
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 | | Nouvelles dates pour les réunions d'information de l'ADIL 73
L'ADIL 73 organise régulièrement des réunions d'information à destination du public, en partenariat avec les collectivités du département. Les thèmes proposés prochainement : - Propriétaires, louez votre bien en toute sécurité - Devenir propriétaire ? Préparez votre achat ! - Bien gérer votre copropriété. Ces rencontres sont gratuites. Plusieurs dates et lieux sont proposés selon les thématiques : cliquez ici.
Inscription obligatoire auprès de l'ADIL 73 (en ligne ou par téléphone). Propriétaires : comment prévenir et faire face aux impayés de loyer
| | Deux réunions d'information gratuites sont organisées à destination des propriétaires bailleurs du parc privé, lors desquelles ils pourront rencontrer l'ADIL 73, la CAF 73, le Département de la Savoie, un Commissaire de Justice et Action Logement : - à Chambéry, le jeudi 17 octobre 2024 de 18h à 20h, - à Albertville, le mardi 12 novembre 2024 de 18h à 20h. Inscription obligatoire auprès de l'ADIL 73 : lien d'inscription. | |
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| Habitat Actualité n°198 - juin 2024 | | Cette revue bimestrielle fait le point sur l'actualité du secteur du logement et de l'habitat : nouvelles études publiées par le réseau ANIL/ADIL et les partenaires, évolution de la réglementation et de la jurisprudence dans tous les domaines : location, copropriété, accession, rénovation énergétique, financements... | |  | | Consultez la Revue Habitat Actualité n°198 : cliquez ici ! Parmi les principaux points de ce nouveau numéro : - publications d'études : rénovation énergétique - enjeux, intérêt à agir et adhésion des particuliers et prise en compte dans les politiques locales de l'habitat (réseau ANIL/ADIL), rapport de la Fondation Abbé Pierre sur l'action des communes face aux objectifs de la loi SRU, étude de France Stratégie sur l'impact du Programme National pour la Rénovation Urbaine (PNRU) dans les quartiers prioritaires…
- actualités juridiques : extension de la garantie Visale aux travailleurs saisonniers, mise en application de la loi du 27 juillet 2023 visant à protéger les logements contre l’occupation illicite, nouvelles modalités d'attribution du chèque énergie, crédit d'impôt et bornes de recharges pour véhicules électriques, centralisation des données sur les locations meublées touristiques, modification du zonage de revitalisation rurale et création d'un nouveau zonage appelé France Ruralités Revitalisation…
- propositions et projets de lois : proposition de loi visant à remédier aux déséquilibres du marché locatif en zone tendue, projet de loi relatif au développement de l’offre de logements abordables…
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L'équipe de l'ADIL de la Savoie vous souhaite une bonne lecture ! | |  | | Si vous souhaitez ne plus recevoir cette lettre d'information, vous pouvez vous désinscrire à tout moment en nous envoyant un mail à accueil[at]adil73.org.
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